LAND UTILIZATION
土地活用
50年後にも価値のある建物
三菱地所ホームでは、お客様の立地からマーケットや
ライフスタイルの変化など将来的に発生しうる
リスクや管理運用のしやすさに配慮した
土地活用プランをご提案いたします。
将来の資産運用を
見据えた設計
いつまでも価値ある資産であるために
土地の有効活用として、たとえば賃貸住宅経営を考えるなら、立てた直後は当然のこと、10年、20年・・・50年経っても収益を生み出せるものでありたいもの。長く土地活用に携わってきた三菱地所ホームならではの視点で、お客様の資産運用を堅実に設計し、将来的なマーケットや需要の変化に強い建物を私たちはつくります。
EXAMPLE
部屋と部屋を仕切る壁は
取り外し可能。
時代に合わせられる
フレキシブルさ。
住戸間の界壁をコンクリートではなく、解体が簡単な乾式界壁にすることで、住戸内の間取りはもちろん、ワンルーム2部屋を
2LDK1部屋に変更するなど将来、市場変化に対応するリフォームが可能になります。
竣工時
シングル向けにつくった部屋
改築時
壁を取り払い1部屋にし、ファミリー向けの部屋に
EXAMPLE
建物の床、柱や梁まで、
可能な限り
ユニバーサルデザイン設計思想で。
低層・中層の建物は、構造を「壁式構造」にすることができます。結果、柱・梁の出っ張りを最小限にすることが可能となります。
また、将来の間取り変更を容易に行なうことが可能です。
ラーメン構造
柱型や梁型が室内に出てしまう
壁式構造
柱型や梁型がなく、部屋内部がすっきり見える
資産価値をおとさない運用へ
品質維持へのこだわり
建物の品質は、建てた後の維持や管理が
その価値に直結します。
だから、私たちは設計段階から完成後の
お客様の維持のしやすさを大切にしています。
「きれい」を保つ
経年変化による建物の劣化や風雨などの外的要因から家を守るため、防汚性や耐候性に優れた材料を提案。竣工時と変わらない美しさが長く保たれます。
「メンテナンス」の効率性
共用部から点検ができる位置に設備スペースを配置し、交換の際にはコンクリート躯体を壊すことなく交換できるよう配慮した設計を行います。
建物に合わせて定期的な建物点検をスケジューリングいたします。
※鉄筋コンクリート造の場合
計画的な修繕計画
資産価値維持のために重要なのが大規模修繕。事業計画時点から大規模修繕やリフォーム計画を練り込んでご提案いたします。
安心のアフターメンテナンス
電話で24時間対応のアフターメンテナンス受付を行っています。
お困りのごと、心配ごとがありましたらお気軽にご相談ください。