賃貸住宅＆店舗フラワーパーク計画 | オーナーズハウス（実例集）

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	住民に愛され地域への貢献につながる活用を。

	亡きお父さまが遺してくれた土地をいかに有効活用するか、埼玉県のＷさまは数年来いろいろと考えてこられたとおっしゃいます。｢町をよくしたいし、地域への貢献につながる活用法はないものかと思っていました｣。

折しも、ご自分が花屋を開店できるだけの修行を積んだ時期を迎え、自ら花屋を開業されることに。そこで店舗の入る賃貸の建物を建てることを思い立たれました。亡きお父さまが遺してくれた土地をいかに有効活用するか、埼玉県のＷさまは数年来いろいろと考えてこられたとおっしゃいます。｢町をよくしたいし、地域への貢献につながる活用法はないものかと思っていました｣。折しも、ご自分が花屋を開店できるだけの修行を積んだ時期を迎え、自ら花屋を開業されることに。そこで店舗の入る賃貸の建物を建てることを思い立たれました。三菱ホームでは、法的規制、軟弱な地盤、緑豊かな環境、交通量、コストなどさまざまな側面から検討を重ね、さらに初めてのご商売となるＷさまのリスクを抑えるため、賃貸住宅と併用店舗の２棟に分かれた２階建てをご提案。低層の建物が環境に調和する上、将来の状況に応じて柔軟な対応が可能です。｢案を頼んだのは三菱さんともう１社ありました。案の内容はもちろんですが、営業担当さんの"顔"で決めました。人の顔は人生そのもの。いいとこも悪いとこも出ます。それを判断するのが商売で、結果、予想以上の出来上がり。自分の技量以上のものを商売に反映させてもらっています｣。完成した建物は、フラワーパークハウスと名づけれられ、地域の方々に愛着をもたれています。

	＜Ｗさまのオーダー・ポイント＞

	1.緑の多い環境に調和した外観、車の流れを読んだ建物配置。敷地は道路をはさんだ緑豊かな公園に面し、すぐ近くをサイクリングロードが走る花と緑が美しい一帯にあります。そんな街並に調和するよう、優しい色調の外観に。また、交通量の多い交差点の角地にあるため、どの方向からもわかりやすい配置にしました。

	2.ウッドデッキと張り出した多角形の塔で広がりを演出。賃貸併用店舗棟の１階でＷさまは花屋を開業。他の店舗との兼ね合いで限られてしまったスペースを広く見せるため、道路側に多角形をした塔のようなサンルームとウッドデッキを設けました。

	3.あえて２棟に分けて、リスクを分散。敷地には、賃貸住宅棟と賃貸併用店舗棟の２棟が立ちます。用途地域が３つにまたがるなど法的な規制もあり、２階建てに。安定した収入が見込めるゆとりのある賃貸住宅を多めに設け、店舗や事務所用に貸し出すスペースは抑えられています。将来の状況に応じて柔軟に対応できる計画です。

	4.住む人の立場になって考えた、暮らしに豊かさをもたらすつくり。賃貸住宅棟には１・２階とも３ＤＫが２戸、賃貸併用店舗棟には２階に２ＬＤＫが２戸設けられ、いずれもゆとりを感じさせるつくりになっています。賃貸住宅棟は各戸の独立性を重視した中階段となっており、１階には日当たりのよいウッドデッキと芝生の庭が。賃貸併用店舗棟の２階には広いバルコニーが設けられています。


外観		ウッドデッキ

２棟に分けて、リスクを分散

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住民に愛され 地域への貢献につながる活用を。

住民に愛され
地域への貢献につながる活用を。