戸建ての新築にあたり、24時間換気システムのことが気になっている方も多いのではないでしょうか？
24時間換気システムは住宅の快適性を高める有用な設備ですが、実際に導入するなら電気代や注意点についても理解を深めたいところです。
今回の記事では、24時間換気システムの知っておきたいポイントを踏まえつつ、電気代の目安やデメリット、より快適な住まいを作るためのヒントを紹介します。
1.24時間換気システムとは
24時間換気システムとは、わかりやすく説明すると「窓を開けなくても吸気口から外部の空気を取り込み、室内の空気を排気口から外部に排出する仕組み」のことでこれから新築する際は必須となっています。
文字通り24時間換気を行うシステムであり、1時間で家中の約半分の空気を入れ替えることができます。
1-1.シックハウスを防ぐために建築基準法で義務化
昔の日本の住宅はいわゆる「隙間風」が多く、自然に換気ができていました。しかし、1990年代以降、省エネの観点から住宅の高気密・高断熱化が進んだことから「隙間風」が少なくなり、自然な空気の入れ替えが難しい状況になりました。
その結果、建材などから発生する化学物質が室内にとどまり、健康に影響を及ぼす「シックハウス症候群」が社会問題になりました。
そこで、2003年の建築基準法改正に伴い、シックハウス症候群を防ぐために原則としてすべての住宅に24時間換気システムの導入が義務化されました。比較的新しい家には必ず設置されている仕組みです。
このシステムによって、新築住宅やリフォーム後の住宅でも、外部からの新鮮な空気を常に供給し、内装材や家具から発生する揮発性有機化合物（VOC）の影響を軽減することができます。
また、湿度のコントロールやカビの発生を防ぐ効果もあり、住環境をより健康的に保つための必須要件となっています。
シックハウス症候群の原因となる有害物質の排出を促進し、快適な室内環境を実現するためには、24時間換気システムの正しい運用とメンテナンスが不可欠です。
1-2.換気扇との違い
24時間換気システムと換気扇の大きな違いは、その役割と運用方法にあります。
換気扇はスイッチを入れることで特定のエリアのみを対象に短時間で強力な換気をする「局所換気」です。空気を入れ替える範囲は狭いものの換気のパワーは高く、短時間で効果を発揮します。
特に湿気や臭いが発生しやすい場所では非常に効果的です。キッチン・お風呂場・トイレなど、臭いや水蒸気が発生しやすい場所で導入される換気設備です。
これに対して、24時間換気システムは家全体の空気をゆっくりと時間をかけて入れ替える「常時換気」として機能し、居住空間全体の空気の質を安定させることを目的としています。
24時間365日いつでも換気システムが稼働しているので、空気を絶え間なく循環させることができます。
そのため、24時間換気システムを導入することで、シックハウス症候群の予防やカビの発生を抑えることが可能です。
また、24時間換気システムは長時間の運用により、新鮮な空気を常に供給するため、生活する人にとっては健全な環境を提供します。
このように、24時間換気システムと換気扇は、それぞれ異なる役割を持ちながら、住宅内の空気環境を改善するために効果的に働く重要な設備であると言えるでしょう。
1-3.機械排気で結露を抑えられる
第一種または第三種のような機械排気なら、室内の結露を防ぐことができます。特に第1種換気方式では、熱交換器を用いて外気との温度差を和らげることができるため、効率良く空気の入れ替えが行えます。
結露を防ぐことは、建物の劣化やカビの発生を防ぐ上でも重要です。換気システムをしっかりと活用することで、良好な室内環境を維持することが可能になります。
さらに、室内の湿度を適切に保つためには、定期的なメンテナンスも欠かせません。フィルターの掃除や交換を行うことで、換気システムの性能を最大限に引き出すことができます。
このように、機械排気によって結露を抑えることは、快適かつ健康的な住まいを実現するために非常に重要な要素と言えるでしょう。
2.24時間換気システムの種類と特徴、費用
24時間換気システムには主に第1種、第2種、第3種の3つの方式があり、それぞれに特徴とメリット、デメリットがあります。
戸建ての24時間換気システムは、以下のように3つの換気方式があります。それぞれ給気・排気の仕組みや特徴が異なるので、一緒に覚えておきましょう。
換気方式 給気／排気 特徴
第1種換気方式 機械／機械 換気効果は高いが、コストも高い。
第2種換気方式 機械／自然 コストは低いが、結露が発生しやすい。主にクリーンルームなどで導入。
第3種換気方式 自然／機械 コストは低いが、外気が室内に入り込むので冬は寒く夏は暑くなりやすい。
第1種換気は機械で給気・排気を行い、空気の入れ替え効果が高い一方で、電気代がかかることがあります。
第2種は機械で給気し、自然に排気する方式で、コストを抑えられるのが特徴ですが、結露が発生しやすいデメリットも存在します。
第3種換気は自然に内部の空気を吸気し、機械で排気する方式で、設置が簡単ですが、外気に影響されやすくなることがあります。
これらのシステムの選択肢から、自分のライフスタイルや住宅環境に最適な24時間換気システムを見つけることが重要です。
2-1.第1種換気方式 （機械で給気、機械で排気）
第1種換気方式は、機械での給気と排気を行うシステムです。この方式の主なメリットは、室内の空気を効率よく入れ替え、湿度を適切に管理できる点です。また、熱交換機能が備わっている場合は、外気と室内の温度差を抑え、エネルギー効率を向上させることができます。
2-1-1.第1種換気方式のメリット
第1種換気方式は、機械による給気と排気を行うため、室内の空気を効率的に入れ替えられる仕組みです。この方式の主なメリットとしては、湿度や温度を適切に管理できることが挙げられ、特に熱交換機能を搭載したモデルではエネルギー効率が向上します。
さらに、暖房や冷房をたびたび使用しなくても、室内の温度を維持することができます。安定した換気を実現するため、居住空間の空気質を高めることができます。
2-1-2.第1種換気方式のデメリット
第1種換気方式は、非常に効果的な空気入れ替えを実現する一方で、いくつかのデメリットもあります。
まず、機械を使用するため、熱交換システムやダクトを設置しなければなりません。初期導入費用が高く、電気代もかかる場合があります。
また、フィルターの定期的な掃除や交換が必要であり、その手間が面倒に感じることもあります。
さらに、システムの動作音が気になる場合もあり、特に静かな環境を好む家庭ではストレスになることがあるかもしれません。
2-2.第2種換気方式 （機械で給気、自然に排気）
第2種換気方式は、強制的に空気を室内に入れ、自然に排気する仕組みの換気システムです。この方式には、湿度管理や空気の入れ替えが簡単にできるというメリットがありますが、結露が発生しやすいというデメリットもあります。費用面では、他の換気方式と比較してコストを抑えやすいですが、排気口の確保が重要となります。
この方式は病院（無菌室・手術室）や工場のクリーンルームに採用されることが多く、一般住宅ではあまり使われません。
2-2-1.第2種換気方式のメリット
第2種換気方式は、機械で給気を行い、自然に排気を行うため、コストを抑えつつも効率的な換気が可能です。この方式の大きなメリットは、室内の気圧を高めることで、ほこりや花粉など外部からの汚れた空気が入りにくくなる点です。
また、給気は機械的に行うため、温度調整もしやすく、快適な住環境を維持しやすいという利点もあります。
2-2-2.第2種換気方式のデメリット
第2種換気方式は、機械で給気を行い、自然に排気するシステムですが、いくつかのデメリットがあります。外気の影響を受けやすく、気象条件によって室内の温度や湿度が変化しやすい点です。
また、給気は機械で行われるため、湿度調整が十分にできない場合があり、結露が発生しやすくなることもあります。
2-3.第3種換気方式 （自然に吸気、機械で排気）
第3種換気方式は、強制的に室内の空気を外に出し、部屋中の外壁側に設置した換気口から自然に吸気を行う仕組みの換気システムです。この方式は、特に気密性の高い住宅において有効であり、外気の流入を適切に管理するために重要です。給気口は自然換気によって部屋に新鮮な空気を取り入れ、機械的に排気することで効果的に結露を防ぎます。
メリットとしては、比較的低コストで設置でき、適度な湿度管理が可能です。一方、デメリットとしては、外気の温度や湿度の影響を受けやすく、場合によっては室内環境が不安定になることがあります。設置場所によって効果が変わるため、天井や床など、適切な位置に配置することが求められます。
第3種換気方式は、導入コストも低く、一般住宅でもっともよく採用される方式です。
2-3-1.第3種換気方式のメリット
第3種換気方式は、自然に吸気を行い、機械で排気するシステムです。
この方式の主なメリットは、気密性の高い住宅でも効果的に空気の流れを管理できる点です。自然の力を利用して新鮮な空気を取り入れつつ、機械排気で湿気や汚れた空気を排出します。そのため、結露の発生を防ぎやすく、住宅の快適性向上に寄与します。また、比較的費用が安く抑えられるため、導入のハードルが低いのも魅力の一つです。
2-3-2.第3種換気方式のデメリット
第3種換気方式は、自然に吸気を行い、機械で排気するシステムですが、いくつかのデメリットも存在します。この方式では、外気温や湿度の影響を受けやすく、特に冬は冷たい外気が入りやすいため、室内が寒く感じることがあります。
また、外部の騒音や花粉、PM2.5などの汚染物質も取り込む可能性があるため、適切なフィルターや補助的な空気清浄機の導入が必要です。
3.戸建ての24時間換気システムの電気代は思ったより高くない
24時間換気システムは今や必須の設備ですが、選定する方式や使い方によっては「高い電気代がかかるのでは？」「なるべくお金はかけたくない」など、疑問や不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際のところ電気代はそれほど高くならないので、心配はいらないのが一般的です。
電力会社や使用する機器の種類・性能によっても変動しますが、24時間換気システムの電気代は月々100～700円程度、年単位なら1,200円～8,400円程度です。
この数値は、機器の使い方や住宅の間取り、気候条件によっても影響を受けるため、個々の状況に応じて少しずつ異なるかもしれません。
一方、換気扇の電気代も使用状況によりますが、仮にキッチンで換気扇を常時稼働させるなら月々600～800円程度なので、24時間換気システムの電気代は意外と高くないことがわかります。
4.浴室やトイレは窓の設置と24時間換気どちらが良い？
戸建ての新築にあたり、浴室やトイレに窓をつけるべきか迷う方もいます。換気の観点から考えると窓は有用ですが、以下のようなデメリットもあるので、最善の選択肢になるとは限りません。
・建築コストが上がる
・窓の掃除に手間がかかる
・空き巣などのリスクが高まる
・浴室の場合、熱の流出入によって冷えてしまう
「しっかり換気したいけど、窓の設置はコストや防犯上の不安が気になる」という場合も、24時間換気システムがおすすめです。
家全体の換気量は24時間換気で十分にまかなえますが、匂いや湿気が気になる場所には換気扇などの局所換気を併用することで、より快適に過ごせるようになります。
5.24時間換気システムのデメリット
24時間換気システムは優れた換気設備ですが、以下のようなデメリットを耳にしたことで、導入するのが心配という方もいます。
・フィルター掃除や交換の手間がかかる
・音がうるさい・寒い
それぞれについて理解しておきましょう
5-1.フィルター掃除や交換の手間がかかる
24時間換気システムの効果を維持するためには、フィルターや吸気口の掃除が欠かせません。室内の空気にはホコリやダニなど、室外の空気には花粉や粉塵などが含まれているので、定期的に掃除しないと汚れが蓄積し、空気をきれいに保てなくなります。
また、フィルターが詰まっていると消費電力が上がってしまうため、電気代の節約という観点から考えてもメンテナンスは必須です。
カバーとフィルターの清掃頻度は、使用する状況や季節によって変動しますので、特に花粉やPM2.5が多くなる時期には、普段以上の注意が必要です。
さらに、フィルターの種類によっては、洗浄が可能なものもありますが、劣化することもあるため、こまめに状態を確認し交換を検討することが重要です。洗浄後には必ず乾燥させてから元に戻すようにします。水気が残っているとカビが発生する可能性が高まるためです。
フィルター交換や清掃を行うことで、換気システムの効率を高め、健康的で快適な生活環境を維持できるのがポイントです。
5-2.音がうるさい・寒い
吸気・排気も一緒に行う第1種換気方式の24時間換気システムはモーターやファンの稼働音、開口部からの風音がうるさいと感じる場合もあるようです。また、一般住宅で最も普及している第3種換気方式については、外気を自然吸気することで寒いと感じる方もいます。
音がうるさい場合、考えられる原因の一つがメンテナンス不足です。フィルターや吸気口に汚れが溜まっていると、モーターに負荷がかかって異音を発するケースもあります。
また、風量が強すぎると風音も大きくなるので、きちんと調整しなければなりません。
寒さについては、冬季に外気が直接室内に入り込むことが原因です。このため、気密性が高い住宅では特に温度差が感じられることがあります。
長時間使用する場合は、室内温度を監視し、必要に応じてエアコンや暖房を併用することも検討してください。適切な温度管理を行うことで、快適な住環境を維持できます。
6.24時間換気システムのデメリットを解消！ 全館空調「エアロテック」の仕組み
三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」なら、メンテナンスや音に関するメンテナンスや音に関する不安を解消したうえで、より快適な住まいを作ることが可能です。
エアロテックは、24時間換気（第三種換気）と冷暖房システムを兼ね備えており、従来の部分的な換気システムとは異なり、家全体を快適な温度に保ちながら必要な換気を行うことができます。
これにより、特定の部屋だけが寒い、または暑いというストレスから解放されます。
さらに、エアロテックは静音設計がなされており、稼働時の音が気にならないよう工夫されています。
これにより、夜間や静かな時間帯でも快適に過ごすことができます。
また、フィルターや機器の設置もシンプルで、定期的なメンテナンスが極めて効率的に行えるようかつかされているため、日常の手間も大幅に軽減されます。
このように、エアロテックは24時間換気システムの持つデメリットをしっかりとフォローし、より快適で健康的な住環境の実現をサポートします。
ここまでの内容を踏まえつつ、エアロテックならではの強みについても詳しく解説するので、ぜひご確認ください。
6-1.全室に快適な温度を保ちながら電気代を節約
全館空調エアロテックを導入すれば、1台の室内機で24時間365日家中すみずみまで換気しつつ、クリーンな空気と快適な温度を保つことができます。単に空気を入れ替えるだけではなく、部屋ごとに室温を調整するため、家中どこにいても快適に過ごせることがメリットです。
また、入れ替える空気は熱交換器を通すので、冷暖房効率が良く省エネを実現できます。快適性の向上を図りつつ電気代を節約できるため、まさに一石二鳥です。
さらに、エアロテックは独自の設計によって、音が静かであるため、気になる稼働音を軽減しています。これにより、深夜や休日のリラックスした時間でも、気持ちよく過ごすことができます。
また、フィルターのメンテナンスも簡単に行えるため、日常の手間を感じることなく、クリーンな空気環境を維持できます。快適な住環境を求める方にとって、エアロテックは理想的な選択となるでしょう。
6-2.静音性に優れアレルギー物質も除去
全館空調エアロテックは吸気口からの風音や室外機の稼働音も静かなので、ほとんど音が気になりません。
高性能除塵フィルターを標準装備していることも大きな特徴です。花粉やカビ胞子といったアレルギー物質を約97％カット※できるため、常にクリーンな空気を取り込むことが可能です。
また、室内で発生するダニの糞や死骸、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドなども汚れた空気と一緒に排出するので、快適かつ健康的な住まいを実現できます。アレルギー体質の方でも安心して暮らしていただけます。
※フィルターの捕集性能や換気に関する試験結果に基づく表現であり、すべてのウイルス・花粉・アレル物質・ニオイへの効果を保証するものではありません。
6-3.メンテナンスやお手入れも簡単
全館空調エアロテックも他の24時間換気システムと同じく、定期的なメンテナンスが必要です。ただし、エアロテックは2週間に1回程度のペースで床置き型の室内機の手が届きやすいところに設置されているフィルターを取り外し、掃除機で溜まった汚れを除去するだけなので、メンテナンスに手間がかかりません。
さらに、最大10年間の保証システム＆5年点検パック※もついてくるので、万が一のトラブルが起こっても心配無用です。定期点検のほか、リフレッシュ清掃やリプレイスの案内も行っていますので、安心してお使いいただけます。
※当初5年間「5年点検パック」期間中は、アフターサービスとして専門技術者による点検を年1回実施
7.24時間換気システムがある高気密住宅で快適な自宅を実現しよう
戸建て住宅を建てる場合、法律に基づいて24時間換気システムを導入する必要があります。換気扇との違いやメリット・デメリットについて理解・納得したうえで、家づくりのプランを検討しましょう。
三菱地所ホームの家なら、全館空調「エアロテック」を導入することで、24時間365日いつでも、家中どこにいても快適に過ごすことができます。「空気の良さ」を体感するには、実際に全館空調「エアロテック」の家にお越しいただくのが一番。三菱地所ホームの各地のモデルハウスでエアロテックの効果を体感できるので、ぜひお越しください。
