検証！知らないと損する全館空調のホントとウソ

泊まって実感、エアロテック

モデルハウス
宿泊体験キャンペーン

宿泊モデルハウス三菱地所ホーム
「オーダーグラン赤坂」（東京都港区）

空気の流れまで設計する全館空調「エアロテック」。
その快適さは温度や湿度にとどまらず、理想の間取りを叶えます。
ぜひ特別な宿泊体験を通じて、エアロテックの心地よさをご体感ください。

応募条件

WEBから来場予約のうえ、モデルハウスにご来場いただいた方
当社にて建築計画のある方

来場予約はこちらから来場前に体験の流れをチェック

注意事項

本キャンペーンは限定20組様となります。定員に達し次第、受付を終了いたします。
過去に宿泊体験いただいた方は対象外となります。
宿泊体験利用規約は、対象の方にのみにご提示いたします。
ご宿泊は、WEB来場予約いただいたモデルハウスではなく、「オーダーグラン赤坂」のみでの実施となります。
交通費はお客様のご負担となります。
食事の提供はございません。あらかじめご了承ください。

お金のこと

24時間365日運転していると
冷暖房費が気になる… 

当社のシミュレーションでは、全館空
調「エアロテック（オール電化）」は
一般の個別壁掛けエアコン（ガス併用）
を使用する一般住宅と比べて、年間冷暖房費を約50％削減^※1できるという結果が出ました。玄関・廊下・水回りを含む家じゅうを冷暖房しているにもかかわらず、効率的な運転と電力単価の工夫により、コストを抑えることが可能です。
また、複数の部屋で個別にエアコンを使うよりも、家じゅうを一括で効率よく冷暖房する方が、エネルギーの無駄が少なくなります。全館空調を使用する場合は、オール電化の電力プランは深夜帯の電力単価が安く設定されているため、コスト削減につながります。

※末尾注釈をご参照ください。

vol.02

気になるペットの光熱費！室内飼いの冷暖房コストを削減するためには？

※1この比較は、以下の条件に基づくシミュレーション結果です。すべての住宅に当てはまるものではありません。
●建物仕様：2階建て4LDK（延床面積149.05㎡）
●地域：東京都
●工法：「エアロテック」ツーバイネクスト構法／「一般住宅」断熱等性能等級4建物仕様
●冷暖房方式：ヒートポンプ式エアコン
●設定温度：暖房20℃／冷房27℃
●電力単価（税込）：ガス併用：約30円/kWh（東京ガス「基本プラン」）／オール電化：06:00～01:00 約27円/kWh、01:00～06:00 約19円/kWh（東京電力「スマートライフL」）
●運転時間：エアロテック：24時間365日／一般住宅：家族の生活スケジュールに基づく（例：LDK16時間、寝室4.5時間、その他居室6時間）
●冷暖房範囲：エアロテック：全館／一般住宅：居室のみ
※シミュレーションは2025年3月時点の当社モデルプランに基づき、（株）建築環境ソリューションズの温熱環境シミュレーションプログラム「AE-Sim/Heat」により算出。
※冷暖房費の比較には換気費用や基本料金は含まれていません。エアロテックの換気費用は年間約14,000円（税込・ガス併用）程度かかります。
※実際の費用は、建物の構法・地域・使用条件などにより大きく変動します。
※他の地域や構法の場合は、担当者までお問い合わせください。

お金のこと

故障した場合の修理費用は高額？

「エアロテック」は最長10年間の保証
システムです。当初5年間の「5年点検
パック」期間中は、専門技術者による
点検を年1回実施し、6年目以降は年1回の「定期点検制度（有償）」を実施することで、突発的な故障の不安を大幅に減少させ、継続年数に応じて最長10年間保証します。万が一の故障の際にも、機械丸ごとではなく、部分的な部品交換程度の費用でメンテナンスが可能な、安心のサポート体制を整えています。

健康のこと

高齢者へのメリットは？

最も大きなメリットは、ヒートショッ
ク予防効果です。家全体の温度差がな
くなることで、冬場のトイレや脱衣所
での急激な血圧変動リスクを大幅に軽減でき、さらには24時間安定した温度管理により、身体への負担がないことから高齢者の方でも活動的※に過ごしていただけます。また体温調節機能や感覚機能の低下、体内の水分量減少などが原因となる高齢者の熱中症予防も期待できます※。

※すべての方に同様の効果を保証するものではありません。

vol.05

例年続く猛暑を乗り切る！
住まいで熱中症を防ぐテクニック

健康のこと

花粉症の軽減は期待できる？

エアロテックに標準装備されている高
性能除塵フィルターは、花粉やカビの
胞子を約97%^※カット。窓を開けなく
ても24時間換気できるので、清潔な室内空気環境の維持に貢献します。

※フィルター性能試験に基づく性能であり、実際の性能とは異なります。

vol.07

“ニオイ”は家の第一印象。
生活臭を防ぐ住まいの設計とは？

vol.01

洗濯をもっとラクに、効率よく！「最強ランドリールーム」のつくり方

お手入れのこと

ペットの毛が機械に詰まったりしない？

エアロテックはリターン用フィルター
にカテキン入り空気清浄フィルターを
採用し、フィルター性能を向上させて
います。さらにフィルター周辺を気密化することで、ペットの毛が機器内部に侵入しにくい対策を施しています。ただし、ペットの毛が生え変わる時期には冷暖房用熱交換器に毛が付着する可能性がありますが、付着がひどい場合にはリフレッシュ清掃を行うことで、安心してお使いいただけます。

vol.07

“ニオイ”は家の第一印象。
生活臭を防ぐ住まいの設計とは？

vol.04

1泊2日のプチ旅行も安心！
ペットも安心して留守番できる家づくりのコツ

お手入れのこと

掃除やフィルター交換は大変？

普段のお掃除は２週間に1回程度^※、
カテキン入り空気清浄フィルターに掃
除機をかけていただくだけです。複数
台のフィルターを掃除する必要はありません。お掃除の時期は本体のフィルター交換ランプが約2週間で点灯してお知らせします。エアロテックの室内機は床置型で、しかもフィルターの出し入れは簡単なので、手軽にお掃除をしていただけます。

※使用環境や生活スタイルにより異なる場合があります。

vol.06

家事の負担を減らして、週末にゆとりを。自由な時間をかなえる、上質な暮らしへ

vol.01

洗濯をもっとラクに、効率よく！「最強ランドリールーム」のつくり方

お手入れのこと

長期間家を空ける時には、運転を停止した方がいい？

状況に応じた運転モードの選択をおす
すめします。数日から1週間程度の外
出であれば「キープ運転」、1か月以上
の留守の場合は「換気運転」のみが推奨されます^※1。換気モードでは、屋内の空気を循環させることで建物の傷みを軽減し、湿気による雑菌やカビの繁殖も軽減できます。さらにHOMETACT^※2アプリと連携すれば、外出先からスマホひとつで冷暖房のON/OFFや温度設定の操作が可能。帰宅前に快適な空気環境を整えることもできます。

※末尾注釈をご参照ください。

vol.04

1泊2日のプチ旅行も安心！
ペットも安心して留守番できる家づくりのコツ

※1 使用環境や建物の構造、季節などにより効果は異なる場合があります。
※2「HOMETACT（ホームタクト）」は、ひとつのアプリで複数のメーカーのIoT機器をスムーズにコントロール、自分らしい家づくりと快適なスマートライフを実現する三菱地所が開発した新しいスマートホームサービスです。

お手入れのこと

停電時はどうなる？

停電時には一時的に停止しますが、
復旧後は自動的にシステムが再起動し、
停電前の設定で運転を再開します。
高気密・高断熱性能により室温の変化が緩やかで、快適性が長時間維持されます。太陽光発電システムや蓄電池システムとの組み合わせも可能です。

お手入れのこと

ダクト内のカビやホコリのお手入れは？

ダクトの中は冷房時には送風温度が低
く、暖房時には送風湿度が低いこと、
年間を通じて常に空気が流れていること、
さらに内面をアルミ貼りにしているためカビが定着できず、胞子を作りにくい環境になっています。冷暖房用熱交換器部については、空気がつねに流れているのでカビの発生はほとんどありませんが、ホコリが付着しますので、定期メンテナンス時に清掃します。また必要に応じてメンテナンスの一環としてダクトのクリーニングをご用意しています。

vol.03

梅雨の時期もこれでばっちり！住まいのカビ発生を抑えるテクニック

vol.01

洗濯をもっとラクに、効率よく！「最強ランドリールーム」のつくり方

お手入れのこと

間取りを変更した場合の対処は？

ご家族の成長に伴いライフスタイルが
変化しても、将来的に大幅な間取り変
更や、それに合わせたリフォームが可
能です。また、将来的な変更を見据えてあらかじめ吹出口を設置したダクト計画しておくことで、ご家族の成長に寄り添う柔軟な対応と、“空気の設計”を実現します。

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

お手入れのこと

スマートホーム機器と連携できる？

三菱地所ホームの住まいには、
三菱地所が開発した総合スマートホー
ムサービス「HOMETACT（ホームタ
クト）^※」が標準仕様されており、連携IoT機器に加え、エアロテックや太陽光発電などをHEMS「HOMETACT Energy Window」で一括管理しています。スマホひとつで発電量や電力の見える化とエアロテックの運転が集中管理できるので、外出先からでも各部屋の空調環境を把握し、温度と消費電力量をコントロールすることが可能です。さらに消費量をアプリで確認できるので、省エネ意識も向上します。

※末尾注釈をご参照ください。

vol.06

家事の負担を減らして、週末にゆとりを。自由な時間をかなえる、上質な暮らしへ

※「HOMETACT（ホームタクト）」は、ひとつのアプリで複数のメーカーのIoT機器をスムーズにコントロール、自分らしい家づくりと快適なスマートライフを実現する三菱地所が開発した新しいスマートホームサービスです。

他社との違い

他社製品とどこが違うの？

「エアロテック」の主な特徴は以下の
通りです。

部屋ごとの温度調整が可能
高性能フィルターで花粉・カビ胞子を除去^※1
床置き型全館空調で省エネ性能業界トップクラス^※2
冷房・除湿自動切替機能で湿度対策にも配慮^※3
スマートホーム連携（HOMETACT）^※4
設計士が最適な空気環境をプランニング
2週に1度の簡単メンテナンス＆24時間コールセンター
エアロテック採用率97.3％^※5、お客様満足度97.5％^※6

※末尾注釈をご参照ください。

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

vol.09

もうエアコンの風に悩まない、身体にやさしい暮らしへ

vol.06

家事の負担を減らして、週末にゆとりを。自由な時間をかなえる、上質な暮らしへ

※1フィルター性能試験に基づく性能であり、実際の性能とは異なります。
※2 国立研究開発法人建築研究所「省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」の「第4章暖冷房設備第二節ダクト式セントラル空調機」に適合する床置き型住宅全館空調システムを対象(引用規格：JISB8616)。2025年3月現在当社調べ
※3 エアロテックFit には設定されておりません。
※4 外出先からの空調操作やエネルギー管理が可能。
※5 2024年度受注実績
※6 2024年4月～10月実施のオーナーズアンケート集計結果による

音・快適さのこと

部屋ごとの温度設定はできる？

はい、エアロテックは部屋ごとの個別
温度設定が可能です。エアロテックに
搭載されている三菱地所ホームのオリ
ジナル技術「VAV（可変風量制御システム）」と「ABC（温度制御システム）」^※により、各部屋のルームコントローラーでお好みの温度に設定できます。家族それぞれの好みに合わせて調整可能です。

※特許5638447号：VAV/ABC制御で三菱電機株式会社が特許取得

vol.09

もうエアコンの風に悩まない、身体にやさしい暮らしへ

vol.08

子育てがもっと楽しくなる、
室温ストレスのない家づくり

音・快適さのこと

梅雨時期や夏場の湿度対策は？

エアロテックは２台の室外機を活用す
る再熱ドライ方式による「冷房・除湿
自動切替機能」が標準装備※されてい
ます。1台の室外機で除湿、もう1台で加温する連携機能により、室温を下げることなく効果的に除湿を行います。ジメジメした季節の変わり目も、快適にお過ごしいただけます。

※エアロテックFitには設定されておりません。

vol.03

梅雨の時期もこれでばっちり！住まいのカビ発生を抑えるテクニック

vol.01

洗濯をもっとラクに、効率よく！「最強ランドリールーム」のつくり方

音・快適さのこと

寝ている間の乾燥が気になる…。

全熱交換型換気システムにより、温度
とともに湿気のある熱エネルギーを回
収し、外気を加湿しながら室内に取り
込むため、過度な乾燥を防ぎます。24時間換気により適切な湿度バランスを維持し、快適な室内環境を実現します。乾燥の気になる方は、お部屋に観葉植物を置いたり、洗濯物の室内干しや浴室のドアを開けるなど生活の工夫や、加湿器をご使用いただくことを推奨しております。

vol.09

もうエアコンの風に悩まない、身体にやさしい暮らしへ

vol.01

洗濯をもっとラクに、効率よく！「最強ランドリールーム」のつくり方

音・快適さのこと

室外機の音で近所に迷惑かけない？

エアロテックの室外機は近隣への配慮
を考慮した静音設計を採用しており、
一般的なルームエアコンの室外機と同
等かそれ以下の運転音^※となっています。音の感じ方には個人差がありますが、住宅地での使用にも配慮した仕様となっています。

※運転音は設置環境や使用状況により異なる場合があります。

音・快適さのこと

運転音は気にならない？

エアロテックの室内機運転音^※のカタ
ログ値は43dB。一般的なルームエア
コンのカタログ値（40〜45dB）と同程度で、静かな環境でも気になりにくい設計です。音の感じ方には個人差がありますが、実際のオーナー様からも「風や音を感じない」「自然な空気の流れ」というお声をいただいています。

※運転音は設置場所や使用状況により異なる場合があります。

vol.09

もうエアコンの風に悩まない、身体にやさしい暮らしへ

音・快適さのこと

吹き抜けやロフトでも効果ある？

エアロテックでは、一邸一邸、吹出風
量能力診断を実施し、設計士が住まい
のプランと合わせてダクト配置まで計
画するので、一般の個別壁掛けエアコンに比べ、吹き抜けやロフトのある空間でも快適性を保つことができます。また、たとえば都市部の敷地の特性を活かした住まいでも、全館空調を導入することで自由度の高い内装デザインを実現できるようになります。 

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

音・快適さのこと

故障した時の対応は？

エアロテック専用の24時間対応コール
センターを用意しています。故障時に
ご連絡いただければ、電話口での応急
処置、24時間以内の緊急サポートなど、エアロテックの機器製造元である三菱電機と連携した製品に関する豊富な知識と経験を駆使して、早急に対応します。

導入・体感のこと

既存住宅にも設置できる？

エアロテックは家族のライフスタイル
の変化を見越して計画し、新築時の設
計と同時に導入することを前提とした
システムのため、基本的には新築住宅での採用をお勧めしています。大規模リフォームの場合には建物の構造や性能を調査した上で検討可能です。詳しくは三菱地所ホームまでお問い合わせください。

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

導入・体感のこと

設置すると間取りへの影響は？

エアロテックは間取りの自由度を大幅
に向上させます。家全体が均一に空調
されるため、間仕切りや扉の少ないオ
ープンな間取りや吹き抜けのある開放的な空間も快適に保てます。各部屋にエアコン室内機を設置する必要がないため、壁面をより有効活用でき、インテリアデザインの自由度も向上します。 また室外機を２台設置するだけで済むので、各部屋にエアコンを設置するよりも屋外の省スペースにもなります。

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

導入・体感のこと

二世帯住宅でも使用できる？

はい、効果的にご利用いただけます。
世帯ごとの独立した温度制御が可能で、
それぞれのライフスタイルに合わせた
快適環境を実現できます。ルームコントローラーも世帯ごとに設置でき、プライバシーを保ちながら快適性を確保できます。また建物規模^※によっては、親世帯、子世帯、それぞれに設置することも可能です。

※末尾注釈をご参照ください。

vol.10

同じ床面積でも開放感が
まったく違う住まいへ

vol.08

子育てがもっと楽しくなる、
室温ストレスのない家づくり

※1システムあたりの対応床面積は最大214㎡（約65坪）。設計条件、間取り、断熱性能などにより対応可能面積は異なる場合があります。

導入・体感のこと

リプレイスの時期の目安は？

エアロテックは平均17年から18年程
度^※は安心してお使いいただけますが、
15年を目安にリプレイス（有償交換）
することで、その後も長く快適性能が持続します。また製造を中止した型の機械であっても一定期間は部品を用意する開発体制を取っているので、メンテナンスや交換をしながらご使用いただけます。

※年一回の『定期点検制度（有料）』を実施することを推奨いたします。

導入・体感のこと

床暖房との併用はできる？

床暖房との併用は可能です。
ただし、エアロテックの全館空調では、
暖められた空気が家全体を循環し、廊
下やトイレなど吹出口のない空間も間接的に暖房されるため、床暖房を採用される方は少ない傾向があります。一方で、足元の冷えが気になる方や、床の温かさを重視される方には床暖房の併用をおすすめします。特に、1階にご高齢のご家族が住まわれる二世帯住宅などでは、床暖房の導入を検討されるケースもあります。全体的な暖房はエアロテックが行うため、床暖房の設置面積と運転にかかる費用は低く抑えることも可能です。