実例紹介

法規制を解決したデザイン性の高い賃貸併用の施設

自由が丘・商業施設

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エリア 東京都目黒区
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
敷地面積 197.12m²
棟数 2棟(貸店舗+賃貸住宅)

シンボルツリーをセンターにシンメトリーに建つ建物はブロック全体のデザインに重点を置いています。


【三菱地所ホームの営業担当】
オーナー様は事業財産の整理を目的として新規更地を購入、店舗と賃貸住戸を併用した建物を考えられていました。
法律で店舗面積に規制がある地域でしたので、あえて敷地を2分割し、店舗面積を最大限に確保できるようご提案、採用されました。

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【三菱地所ホームの設計担当】
実際には2棟の建物ですが、中間の階段をデザインの中心に据えてシンメトリーにすることで一体の建物として見せています。シンボルツリー、サイン計画、照明計画など、隅々までセンスを感じさせるよう計算し、商業地域での競争力を強めました。
3階の賃貸住戸は戸建て感覚のエントランス、ハイセンスなインテリアデザインと間取りで立地条件以上の価値を高めています。


【三菱地所ホームの営業担当】
完成後、賃貸物件として引き合いも多く、オーナー様には高いご満足をいただきました。その後、同地域で新たに店舗併用の賃貸マンションを手がけさせていただきました。

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