三菱地所ホーム

 

 

 
 

LAND UTILIZATION

三菱地所ホームが考える
土地の有効活用方法

お客さまへのヒアリングを通じて、
目的やお望みに叶う最良のプランをご提案いたします。

将来にわたって資産価値を維持運用するための
土地の活用には、
綿密な設計が不可欠です。

01

相続対策

02

遊休地
空き家の活用

03

賃貸住宅
経営

04

節税対策

三菱地所ホームでは、これまでに培った土地活用経験やノウハウ、
そして専門性の高い知識を活かして、市場特性や事業の将来性など多角的に分析し、
お客さまにとって最適といえる活用提案を行います。

活用

アパート経営
マンション経営

再生

建て替え
リフォーム

売却

等価交換
土地売却

貸す

定期借地
駐車場経営

維持

現状堅持

土地活用は、ご相談から計画を実現するまで
様々なプロセスを必要とします。
ここでご案内する各ステップや作業はほんの一例です。
ケースによっては更に煩雑なプロセスを経る場合も
ありますが、豊富な経験とネットワークによって
円滑に進めていきます。

三菱地所ホーム

1

STEP

ヒアリング・
ご相談市場調査・
測量調査

お客さまのヒアリング内容をもとにご希望に沿って、土地の価値やターゲット分析、類似ケースの実情を調査し、潜在リスクやマーケットの変化を予測します。

  • ・賃貸市場調査
  • ・法令調査
  • ・測量 / 地盤調査
  • ・現地調査
  • ・管理費調査
  • ・リーシング相談
  • ・税務相談
  • ・弁護士相談

三菱地所ホーム

2

STEP

事業計画

調査から明らかになったデータをもとに、様々なケースや条件を考慮しながら、お客さまのご希望を叶えるための事業性シミュレーションを複数組み立てます。

  • ・事業性の検証
  • ・収支計画
  • ・資金計画
  • ・各不動産管理会社調整
  • ・ローン相談
  • ・基本設計
  • ・家賃調査
  • ・市場分析

三菱地所ホーム

3

STEP

プラン設計

市場特性や事業の将来性など多くの分析視点からお客さまにとって最適といえる活用計画をご提案いたします。お客さまのご希望を確認しながら建物のデザインや仕様を決定し、施工準備に入ります。

  • ・実施計画
  • ・各種官庁申請
  • ・見積
  • ・スケジュール調整
  • ・仕様決定
  • ・事業費決定
  • ・デザイン決定

三菱地所ホーム

4

STEP

施工

近隣とのトラブルがないようにまた、設計通りの品質で進行しているか現場で管理者が監督します。

  • ・近隣調整
  • ・設計監視
  • ・施工管理
  • ・廃棄物処理管理
  • ・品質管理
  • ・工程管理
  • ・各種検査
  • ・各種施工申請
  • ・安全管理

提携賃貸管理会社

5

STEP

運営・管理

建物完成後の登記申請や火災保険についてご案内します。点検時期や修繕計画を確認します。

  • ・登記 / 火災保険対応
  • ・アフターサービス
  • ・長期修繕計画
  • ・ローン契約
  • ・不動産管理契約
  • ・メンテナンス
  • ・リフォーム
  • ・定期点検

100年を超えて、日本の街を作ってきた
三菱地所グループ。
その実績とノウハウから生まれる総合力が
私たちのご提案のベースとなっています。

三菱地所グループ 三菱地所グループでは、「デベロップメントを核としたグローバルな不動産ソリューションプロバイダー」をめざす将来像として、グループ全体の価値向上を図っています。

三菱地所グループでは、「デベロップメントを
核としたグローバルな不動産ソリューション
プロバイダー」をめざす将来像として、
グループ全体の価値向上を図っています。