三菱地所ホーム

 

 

 
 

LAND UTILIZATION

土地の有効活用提案事例

土地を保有していると、固定資産税がかかります。
しかし、土地の利用方法を変更することでその税金を軽減させることが可能です。

お客様からのご要望

BEFORE
・駐車場利用している不動産の節税対策をしたい。
・現在の月極駐車場の収入だけでは将来的に不安
・年金だけではリタイア後が心配なので、
安定的な収入を確保したい。

物件データ

エリア
東京都八王子
用途地域
近隣商業地域
防火地域
準防火地域
敷地面積
383.15㎡
建ぺい率
60%
容積率
300%

三菱地所ホームからのご提案

AFTER
・敷地の条件を活かした賃貸住宅経営で安定的収入確保
・資金は手持ち現金+借入でまかない土地評価額を圧縮
・節税対策は賃貸住宅建築による効果が最大。
これまでの駐車場経営では固定資産税等の税金対策がなされていませんでしたが、賃貸住宅建築による、資産評価圧縮貸家建付地小規模宅地等の軽減措置を受ける事で相続税対策も可能となりました。

物件データ

エリア
東京都八王子
敷地面積
383.15㎡
延床面積
997.4㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上5階建て

(施工後の写真)