30坪程度の注文住宅を建てることを検討しており、どのような間取りにしようか迷っている方も多いのではないでしょうか。
30坪の住宅は広さとしては平均的で、夢や理想をすべて叶えるのには難しいと感じる方もいるかもしれません。しかし、注文住宅なら新築マンションや建売住宅と違ってオーダーメイドで家づくりができるため、多彩な空間を実現できます。
本記事では、30坪のおしゃれで機能的な平屋や2階、3階建ての間取り実例を紹介します。
1.【30坪平屋】趣味も満喫できる収納たっぷりの家
夫婦2人で暮らす、コンパクトながら暮らしを楽しむ家です。ゆったりとしたLDKや和室はシック・モダンに仕上がっています。
リビングには天井ぶら下げ式のスピーカーを、ダイニングには埋め込み式のスピーカーを設置し、音響にこだわった暮らしを実現しました。趣味の音楽や工具を集めた書斎が あり、趣味の時間を贅沢に過ごせます。壁には防音処理がしてあるため、楽器を演奏してもほかの部屋にいる家族や近隣の方も騒音に悩まされることはありません。
シューズクロークやパントリー、ウォークインクローゼットなど、30坪ながら収納も十分で整理しやすくなっています。前の住宅からあるタンスの置き場も確保し、「自分たちらしい」住まいを実現させています。
平屋では階段を作る必要がないため、その分のスペースを収納にあてたり、リビングなどの居室を広めにとることができることもメリットです。
2.【31坪3階建て】角地の敷地に建つ3LDK
角地の敷地を生かした3階建ての建物です。上階をリビングにしたことで緑の樹々の借景が楽しめるようデザインされています。
リビングと同様に緑の景色を楽しめる寝室には壁側に大容量の収納とテレビを設置し、リラックスして、寝室での時間を過ごせます。
31坪でありながら、収納スペースとして、パントリーやウォークインクローゼットを確保しつつ、広いバルコニーも実現しました。
3.【38坪3階建て】木の質感が心地良い木漏れ日の家
天井と床に無垢木を使った、木の質感が心地良い家です。木漏れ日が時間の移り変わりを演出してくれるよう、窓の形や大きさにも工夫を凝らしています。
本が好きなご家族で、LDKの収納の他に和室の図書室に本を保管できる本棚を造作しました。書斎には、ギターを置け、好きなものに囲まれた快適な空間を演出しています。
3階建てにしたことで、さまざまな空間を楽しめます。
4.【39坪平屋】トップライトから明るい光が差し込む海辺の家
開けた海辺の地に建つ平屋です。開放的なLDKには天窓を設け、明るい光が降り注ぎます。窓の配置もこだわっており、海辺の環境にマッチしたブルーを基調にしたインテリアでまとめています。
テラス席は天然石風の擬石を使用し、外とは別の空間であることを強調したデザインです。バカンスやBBQ、ホームパーティーも存分に楽しめます。
洗面は海辺の環境に合うブルーを採用しました。彩光用の窓が一枚鏡の上部にあり、明るい雰囲気の洗面室になっています。
5.【33坪2階建て】回遊動線を採用した子育てしやすい家
白を基調にした回遊性の高い明るい家です。どの部屋に行くときも、リビングを通るようになる回遊動線を採用しており、子育て中の忙しい毎日をスムーズにします。
パントリー付きのキッチン側からもリビング側からも回遊できるため、キッチンでの出入りに困ることもありません。ダイニングテーブルはキッチンを横並びにしており、作ったものをすぐに配膳できるよう工夫されています。
コンパクトな畳コーナーは、ゲストスペースにも活用可能です。階段下を収納にするなどデッドスペースも有効活用しています。
6.【39坪2階建て 】ボルダリングウォールのある遊び心あふれる家
アーチの外観が印象的な、39坪をめいっぱい活かした住宅です。ホールにはボルダリングウォールや家族共有の本棚、ゆったりとしたソファが設置されており、思い思いの時間を過ごせます。
吹き抜けがあることで、開放的なLDKにはスペースを最大限活用できる工夫が詰まっています。キッチン前には小上がりの掘りごたつスペースとなっており、掘りごたつで家族団欒を楽しめる空間に仕上げています。
冷蔵庫を挟んだ壁一面に収納が設置され、収納に困ることもありません。収納部屋や純和風の和室もある盛りだくさんな間取りです。
7.【32坪3階建て】狭小地に建つインナーガレージのある家
コンパクトな敷地ながら3階建てにすることでゆったりと部屋を配置することに成功した住宅です。1階には雨天時も乗り降りしやすいインナーガレージがあり、プライバシーも確保しました。
LDKはフルフラットキッチンにし、縦長のスリット窓を採用。間取りや生活動線をコンパクトにまとめつつ、開放感を演出しています。廊下を設けずリビング階段で省スペース化にもこだわりました。モノトーンにグリーンをワンポイントに設置し、スッキリとまとめたデザインもポイントです。
また、寝室の一部をランドリールーム、ウォークインクローゼットにして、間取りをコンパクトにしています。着替えから洗濯、干す、収納までの流れをワンフロアで完結させました。全館空調があるので部屋干しでもすっきり乾きます。着替え、洗濯、収納が一気にできるので日々の家事も時短になります。
8.【29.13坪2階建て】 エレガントなヨーロピアン風の邸宅
外観は庇をモールディングなどで装飾し、インテリアはプリーツがたっぷりあるカーテンを選ぶなど、華やかな印象に仕上げた邸宅です。
リビングは壁の1面だけにグレーのアクセントカラーの壁紙を用いることで、より洗練された空間が実現しました。
ダイニングの折上げ天井はモデルハウスを参考にプランニングし、立体感と華やかさを演出。シャンデリアにシーリングメダリオンを付けて、クラシカルでエレガントな雰囲気に仕上げました。
9.【36坪2階建て】中庭を抱く家族でくつろぐホールのある家
外から家の中が見えてしまわないよう、可能な限り窓を少なく設計した間取りが特徴の住宅です。一方で部屋は暗くなりすぎないように中庭（ヤード）を採用。中庭を臨む明るいLDKでありながら、カーテンレスでプライバシーを確保できる間取りが魅力です。階段ホールには家族でリラックスするためのコージーコーナー（憩いの空間）を設置。セカンドリビングとしてくつろげる空間になっています。
モダンでスタイリッシュなキッチンのほか、釣りが趣味のご夫妻のために魚を捌く セカンドキッチンを設置しました。調理時のスムーズな動作を考えた設備や小物の配置はもちろん、洗いやすい床や壁にし、シャワー水栓も準備されています。
ランドリールームは、収納から服の着脱、干すところまでワンルームでまとめた機能的な仕様です。
10.【38坪2階建て】吹き抜けが開放的なスタイリッシュハウス
大きな吹き抜けが特徴の開放的なリビングが魅力の住宅です。美しく機能的なアイランドキッチンはリビング・ダイニングを見渡せます。
エントランスには、スタイリッシュな鉄骨階段があり、ギャラリーのような美しさを実現しました。玄関のすぐ横には洗面カウンターを設置し、すぐに手洗いができるようになっています。
1階と2階をおおらかにつなぐ、この住まいを象徴するかのような大きな吹き抜けにはプロジェクターを設置。2階にはファミリースペースが設置されており、くつろぎながら、お気に入りの映画や音楽ライブなどを楽しめます。
11.30坪の機能的でおしゃれな家を作るためのヒント
30坪の住宅で、おしゃれな間取りを作るためには、少しでもスペースを有効活用する工夫が大切です。具体的には以下の工夫があります。
● 全館空調を導入する
● 吹き抜けやリビング階段を採用する
● 回遊動線で家事をスムーズに
それぞれの工夫について次で解説します。
11-1.全館空調を導入する
全館空調を導入すれば、24時間365日、家全体を快適な環境をキープできます。趣味の部屋や書斎を作りたい場合、30坪台では足りないと感じるかもしれません。しかし、全館空調を採用すると、室温を快適な状態に維持すること以上に間取りでもメリットがたくさんあります。室温が一定なので、例えば廊下の一部をクローゼットやランドリールームにしたり、ロフトやスキップフロアに趣味スペースを設けたりと空間をくまなく有効活用できるのも魅力。一部屋居室をとることができなくても、2～3畳のちょっとした空間にヌックや勉強スぺ－ス、本棚コーナーをつくることも可能です。
三菱地所ホームの家は全館空調「エアロテック」が標準仕様。30坪台の家でもやりたいことを最大限に実現できます。
11-2.吹き抜けやリビング階段を採用する
吹き抜けを使用すると、横だけでなく縦に空間の広がりが生まれるため開放感を演出できます。狭かったり近隣との距離が近かったりといった理由で日当たりが悪くなりがちな敷地における 問題も、吹き抜けがあれば上部から自然な光が差し込むため、明るい空間を実現することができます。
またリビング階段を設けることで階段のための廊下が必要なくなり、スペースを効率的に活用できることも魅力です。狭い敷地でも部屋の広さを確保でき、リビング階段がデザインのアクセントになって、 おしゃれさも演出できます。
このような空間は、空調の効きが悪くなりやすいのがデメリットですが、全館空調があれば、欠点をカバーすることができます。
11-3.回遊動線で家事をスムーズに
30坪台の間取りを考える際には家族の生活動線を意識したいものです。面積が狭いことで、朝の忙しい時間に通路やキッチンダイニング、洗面室まわりが渋滞しないか、玄関は外出時間が重なっても窮屈ではないかなど検討する必要があります。
そのような場合に回遊動線がおすすめです。回遊性があると、移動経路が増え、渋滞を防ぎやすくなるだけではなく、動作がスムーズになるというメリットもあります。
例えば、玄関ではシューズクローク側からも室内に入れるようにしたり、キッチンとパントリーをつないで回れるようにしたりすることで日々の支度や家事も楽になるでしょう。
12.注文住宅で理想的な30坪の間取りを叶えよう
30坪というと、スペースとしては狭くなるかもと不安になりがちですが、注文住宅であれば細かな調整が可能なので家族の趣味や、ライフスタイルに合わせた理想的な30坪程度の間取りを叶えられます。
三菱地所ホームの注文住宅は、全館空調で空間の快適さを維持しつつ、スペースを隅々まで有効活用できます。興味がある人はぜひ一度モデルハウスへ足を運んでみてはいかがでしょうか。
