戸建てに24時間換気は必要?換気しながら快適に暮らす方法とは

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ハウスメーカーに相談したり建売住宅を内覧したりするとき、見聞きしやすいキーワードの一つが「24時間換気」です。最近は新型コロナウイルスの感染拡大の影響もあって“換気”が注目を集めていますが、そもそも住宅における24時間換気とはどのようなものなのか、気になる方も多いのではないでしょうか。

 

今回は24時間換気の概要を踏まえつつ、その必要性や種類、換気しながら快適に暮らす方法、さらに三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」などについて解説します。

1.新築するときに必要?戸建ての24時間換気とは

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24時間換気とは、簡潔に説明すれば「室内を1日中換気して、常に空気の入れ替えが行なわれる仕組み」のことです。2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。

 

換気回数の基準も設けられており、住宅なら「1時間あたり0.5回以上」が必要条件となっています。これは1時間換気したとき、室内の空気の半分以上が入れ替わる計算です。24時間換気が義務化された背景には、近年の住宅における“高気密化”が深く関連しています。高気密化によって住宅の快適性は高まりましたが、一方で建材に使われる化学物質やダニ・ホコリなどの影響を受けやすくなりました。

 

それにともない、頭痛・めまい・喉の痛み・湿疹など引き起こす「シックハウス症候群」という体調不良が懸念され、その予防対策として24時間換気が導入されたのです。24時間換気によって建材の化学物質やハウスダストの充満を防げるので、快適かつ健康的な暮らしを実現できるようになります。

2.一軒家における24時間換気システムの種類

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住宅の種類を問わず、24時間換気システムは設置が義務付けられています。大きく分けると3種類ありますが、それぞれ給排気の仕組みやメリット・デメリットが異なるため、基礎知識としてきちんと押さえておきましょう。

2-1.第1種換気

第1種換気とは、給気口・排気口どちらにも換気扇を設置して、空気の入れ替えを行なう方法です。機械制御による効率的な換気ができるので、24時間換気システムの中で最も空気の流れをコントロールしやすくなっています。

 

さらに、第1種換気なら「熱交換システム」が使用可能です。室内外で温度差がある場合、室温に合わせて変換しながら外気を取り込めるので、空調効率を下げることなく給排気できます。とくに真夏や真冬など温度差が生じやすい時期は、非常に有用でしょう。

 

ただし、第1種換気は給気口・排気口ともに機械設備を用いるため、設置費用や電気代が高くなりがちです。また、メンテナンスの手間がかかりやすいというデメリットもあります。

2-2.第2種換気

第2種換気とは、給気口のみ換気扇を設置して、空気の入れ替えを行なう方法です。排気口は機械設備なしの自然換気になるので、空気を取り込む力のほうが強くなります。それにともない、室内の気圧が高い「正圧状態」を保つことができるのです。

 

正圧状態になると、室内の古い空気が新しい空気に押し出されて常時排出されるので、窓やドアを開閉しても汚染物質や菌が入りにくくなります。衛生的に優れた環境をつくり、維持しやすいため、クリーンルームや食品工場などでよく採用されている方法です。

 

一方、第2種換気は排気の力が弱い分、室内に湿気がたまりやすいというデメリットもあります。結露も発生しやすいため、一般的な住宅ではあまり採用されていません。

2-3.第3種換気

第3種排気とは、排気口のみ換気扇を設置して、空気の入れ替えを行なう方法です。給気口は機械設備なしの自然換気になるので、第2種換気の真逆といえます。他の方法と違い、こちらはすべての部屋に給気口を設置しなければならないことが特徴的です。

 

第3種換気の場合、空気を排出する力のほうが強いので、室内の気圧が低い「負圧状態」となります。負圧状態によって湿気がたまりにくい、第1種換気より導入コストを抑えられるといったメリットから、住宅で多く採用されている方法です。

 

一方、デメリットとしては汚染物質や菌が入りやすいこと、外気温に影響されやすいことが挙げられます。ただし、後者に関してはそれほど気にならないという方も多いようです。

3.24時間換気はうるさい?気になる音や寒さの問題

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24時間換気システムは基本的に常時稼働しているので、換気扇などの音が気になってしまう可能性があります。さらに、換気システムの種類によっては花粉やPM2.5などの汚染物質が入ってきたり、結露からカビが発生したりすることも考えられるでしょう。

 

これらの問題は防音材やフィルターを使用する、運転を一時的に止めるといった対策を講じれば、解消あるいは緩和できます。

 

また、給気口の近くは外気温とあまり温度が変わらないため、時期によっては暑さや寒さを感じるかもしれません。第1種換気の熱交換システムを使えば、排出する空気の「熱」を給気する空気に移して、室内外の温度差を減らすことができます。結果として室内の快適性を保てるので、こちらの対策も押さえておきましょう。

4.全館空調なら清潔で快適な温度を保ちながら24時間換気が可能

住宅全体に冷暖房を効かせる「全館空調システム」を導入すれば、室温を一定に保ったまま24時間換気を実施できます。

 

そこで、三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」を紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

4-1.清潔な空気を実現!室内への花粉やカビの胞子の侵入を防ぐ

高性能除塵フィルターの画像

換気は室内の古い空気を排出する「排気」と、外気を取り込む「給気」という2つのプロセスから成立する行為です。このうち給気が行なわれるとき、何らかの対策を講じていなければ、花粉やカビの胞子といった汚染物質も一緒に入ってきてしまう可能性があります。

 

エアロテックには「高性能防塵フィルター」が装備されているため、花粉や粉塵を97%シャットアウトしつつ、常に新鮮な空気だけを取り込むことが可能です。また、排気時には「空気清浄フィルター(カテキン入り)」が室内で発生したホコリや化学物質を吸着するため、きれいな空気を循環させることができます。

 

フィルターの定期的な掃除・交換は欠かせませんが、お手入れ自体は簡単なので、あまり手間にならないでしょう。

4-2.部屋ごとの温度調節が可能

エアロテックの画像

全館空調システムは室内機が1つなので、一般的には部屋ごとの温度調整が難しいことも少なくありません。しかし、三菱地所ホームのエアロテックは部屋ごとに温度を調節することが可能です。室内機本体や各部屋のルームコントローラー、タブレット端末などからも、エアコンのように温度変更やタイマー設定、運転方式を変えることができます。

 

また、ほとんどのエアコンは換気機能を備えていませんが、エアロテックなら換気しながら快適な室温を保てることも魅力です。全館空調によって家全体の温度差も生じにくいので、ヒートショックなどの心配もありません。

さらに、業界トップクラスの空調効率も見逃せないポイントです。個別冷暖房を使っている一般的な住宅に比べるとお得になることも多いです。年間冷暖房費の試算を比較すると、一般的な個別冷暖房が約98,000円かかるのに対し、「エアロテック」はオール電化住宅の場合で約49,000円とリーズナブルで、家計にもやさしいシステムといえます。

 

▼詳しい年間暖房費の比較について

年間冷暖房消費エネルギー“ゼロ”の家

 

年間冷暖房費を約44%も削減できるので、かなりの節約につながります。

4-3.風の吹き出し音が静か

(新宿ホームギャラリー)

エアロテックでは、吹出口から風が出るときの音が静かなので、24時間換気をしていても音に悩まされることはありません。風向きも縦横2方向に調節できるので風が体に直接あたるストレスもなく、いつでも快適に過ごすことができます。

 

また、室内機・室外機のどちらも静音性に優れているうえ、部屋ごとに室内機を設置する必要がないため、機械音もほとんど気にならないでしょう。どの程度の音がするのか心配であれば、三菱地所ホームのホームギャラリーで実際に体感してみましょう。

5.全館空調システムで快適な24時間換気を実現しよう

新宿ホームギャラリー

(新宿ホームギャラリー)

24時間換気はシックハウス症候群の予防対策のために必要ですが、音の大きさや空調効率の悪さなどが気になっている方も多いでしょう。しかし、全館空調システムなら室温・湿度を一定に保ちつつ、新鮮な空気で室内を満たすことができます。

 

とくに三菱地所ホームの「エアロテック」は換気性能や安全性のみならず、静音性や空調効率の面でも優れているため、快適な24時間換気を実現可能です。ぜひ一度、ホームギャラリーで体感してみてください。

 

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