「全館空調」とは、住宅や建物全体のすべての部屋に対して一括で空調（冷暖房・換気・除湿など）を行うシステムのことです。個別の部屋ごとにエアコンを設置するのではなく、一つの空調機（メインのシステム）で建物全体の温度・湿度を管理することで部屋ごとの温度差を少なくし、きれいな空気を循環させることで、24時間快適で過ごしやすい空間を実現します。
一般的な全館空調システムでは、以下のような構成になっています。
部屋ごとの温度差が少なくなり、廊下や洗面室など部屋以外の空間も快適な温度に調整される。
ヒートショック予防にも◎。
見た目がすっきり。メンテナンス箇所も少なくなる。
高気密・高断熱住宅と相性が良く、電気代の節約につながることも。
シックハウス症候群対策としても有効。
全館空調が搭載しているフィルターによっては花粉やPM2.5などの対策としても効果的。
※1
一般的な個別エアコンよりも設備・設置費用がかかりやすい。
建築時に計画する必要があり、後からの導入は難しい場合がある。
メインの空調機（中央システム）が故障すると、家全体の空調に影響がある。
全館空調はどんな方にも快適にお過ごしいただけるシステムですが、
特に以下のご家族構成・間取り・設備をご検討されている場合は特におすすめです。
廊下や洗面室・玄関なども冷暖房されるため、家の中での温度差が小さくなります。体温調節が苦手な高齢のご家族（祖父母、ご両親） や小さなお子様も体の負担が小さく快適に過ごすことができます。
飼い主が留守の間も冷暖房をする必要がありますが、全館空調なら基本的には24時間365日、空調が稼働しているため熱中症や体調不良の心配なく安心してお出かけできます。
広いリビングや吹き抜けは空間自体が広く、冷暖房費がかさんだり、一部効きが悪い箇所がでてきたり、空調効率が悪くなりがちです。吹き抜けやリビング階段など、注文住宅ならではの間取りも思い切り楽しめます。
全館空調とZEHの組み合わせは、快適性と省エネ性能を両立させる効果的な方法です。
ZEHの高い断熱性能と全館空調を組み合わせることで、家全体を少ないエネルギーで効率的に冷暖房できるようになります。
ZEHとパッシブハウス（省エネ住宅）の主な違い：
エネルギー消費を減らすことに焦点を当てるのがパッシブハウス、創エネルギーと消費エネルギーの収支をゼロにすることがZEHです。
全館空調システム「エアロテック」とは、三菱地所ホームオリジナルの空調システム。
1台の室内機と2台の室外機で家中を 24 時間365日換気をしながら清潔な空気と快適な温度を保ちます。
換気には全熱交換換気システムを利用し、
自動で温度を管理して電気代を抑えるから吹き抜けなど開放的で大胆な間取りとも好相性。
どんな方でも快適に健康的に暮らせる空気環境を実現します。
ペットや小さなお子様、高齢のご家族と同居されているご家庭におすすめです。
外気に含まれる花粉や砂ボコリ、カビの胞子など、標準装備の高性能除塵フィルターでカット。約10㎛までの物質の約97% ※2を除去し、常にクリーンで新鮮な空気を室内に取り込みます。
また室内では、ダニの糞や死骸、建材や家具・衣類から発生するホルムアルデヒドなどのVOCが、アレルギーやシックハウス症候群の原因になります。24時間換気システムも備えた「エアロテック」は、室内の空気を効果的に排出し、住まいを清潔で健康的に保ちます。 ※1
家族一人ひとり、心地よいと感じる体感温度は違うもの。エアロテックは、一般的な全館空調のゾーン制御とは異なり、部屋ごとでの温度設定が可能。家族みんながいつでも快適に過ごすことができます。
省エネ性能業界トップクラス ※3
約45坪の戸建住宅でのシミュレーションにおける、年間冷暖房費の試算比較では、一般的な個別冷暖房が約97,000円（税込）かかるのに対し、「エアロテック」はオール電化住宅の場合で48,000円（税込）。さらに機器のバージョンアップにより、床置き型全館空調システムで「省エネ性能業界トップクラス※3」を実現しました。
一般的な空調は空間デザイン・間取り設計と空調設備設計が別々に行われます。「エアロテック」は設計士がプランニングとともに効率の良いダクト配置を行うため、広々としたフロアや吹き抜けのある開放的なリビングでも快適な住空間をトータルに計画設計できます。
通常の設備機器の保証は1年間ですが、「エアロテック」は最大10年間の保証システムです。
さらに当初5年間「5年点検パック」期間中は、アフターサービスとして専門技術者による点検を年1回実施します。6年目以降は年に1回の定期点検制度（有料）」を実施することで、不具合を事前にキャッチ、継続年数に応じて最大10年間保証します。また、「エアロテック」の24時間コールセンターを開設して、突発的なトラブルにも対応しています。
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
エアロテックの基本性能はそのまま、100㎡前後の住宅やリフォームにも導入できる「エアロテックFit」もラインナップとしてご用意しています。
100㎡前後の住宅の冷暖房負荷に合わせて冷暖房能力を設定し、低能力運転時に高効率で運転できるようチューニングしています。
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
外気を取り込む際に高性能フィルターで花粉やPM2.5を取り除き、室内に侵入する花粉や粉塵を減らせる。
フィルターは室内機に集約しているので、空調のお掃除も一か所ですむ。
外が暑い日でも24時間家中を均一に冷やし、快適な温度をキープ。部屋ごとに個別の温度調整ができるから、部屋の用途や時間帯によって最適な室温に自動調整。
冷房の風も体にあたりにくく設計するから、同じ場所にいてもずっと快適。
換気と空調が一体化しているため、湿気を抑えて室内のカビの発生を防ぐ。
エアロテックは除湿冷房自動切換え機能があるから手間いらずで快適。
外気が冷たい時期でも、家中を安定した温度に保ち、玄関や浴室・脱衣所、廊下やトイレも暖かく。他の暖房器具を組み合わせなくても居室以外もずっと暖かいので体の負担も少なくなる。
熱交換器で室内の快適さを維持しながら効率的に換気。法定換気量を確保しながら、暖房効率も高めてくれるから省エネにつながる。
部屋ごとの温度設定ができるから日当たりや好みに応じていつでも快適。
風量の自動制御もあるので、床暖房がなくても家全体がじんわり温かく。
通常の設備機器の保証は1年間ですが、「エアロテック」は最大10年間の保証システムです。
三菱地所ホームではエアロテックを住宅機能の一部と考え、万一のトラブルでも安心のサポート体制を整えています。
1989年、当時目の前まで来ていた高齢社会に向けた住宅の調査研究から始まったエアロテックの開発。数々の試行錯誤を乗り越えながら、その性能を進化させてきました。
全館空調は家全体の温度を一括管理できるので、広い空間や上下階の温度差を解消できます。
「吹き抜け」や「リビング階段」、開放的なワンフロアの間取りなどがおすすめです。
全館空調で注意が必要な間取りとしては、部屋数が多く間仕切りが多い間取り（部屋ごとに温度調整するのが難しい）や、気密性・断熱性が低い間取り（断熱性能の低い住宅は空気が外部に逃げやすい）が考えられます。
全館空調の場合、フロアごとなどエリアで温度を制御するゾーン制御が一般的ですが、三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」なら部屋ごとに温度設定ができるため、より快適性を高めることが可能です。また、ツーバイネクスト構法による「高断熱・高気密」住宅とエアロテックの組み合わせで温度差のない快適な室内空間を作ります。
全館空調では、システムの種類によって部屋ごとの温度・湿度調節が可能かどうか、性能が異なります。一般的なシステムでは家全体で均一な温度・湿度を保つことは可能ですが、部屋ごとの詳細な調整には対応していないシステムもあります。
三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」は部屋ごとの温度設定が可能なので、日当たりや間取りによる温度ムラが発生せず一人ひとりにとって快適な室温を維持することが可能です。
エアロテックの特許技術「VAV（可変風量制御システム）」と「ABC（温度制御システム）」のダブル制御によって、一年中どの部屋でも快適な温度・湿度で満たすことができます。
全館空調のデメリットとして「初期費用がかかる」、「電気代が上がる場合がある」、「高気密・高断熱性能が必須」、「部屋ごとの温度調整が難しい」といったことが挙げられます。全館空調導入時にはある程度の初期費用を想定する必要がありますが、家中を快適な温度に保てるというメリットもあります。
三菱地所ホームでは空気環境を住宅性能の一部として考えており、建物と一体となった空調設計が可能です。全館空調を導入する場合、必要とされる「高気密・高断熱」について国内トップレベルの住まいをご提供しています。
三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」は、省エネ性能が高く住宅全体の冷暖房効率が良いのが特徴です。さらに、標準搭載の太陽光発電システムと組み合わせて使用することで、年間使用電力を実質ゼロにすることも可能です。ランニングコストの効率化、部屋ごとの温度調整も可能なため、家族ひとりひとりが１年中快適な室温で過ごすことができます。
